买房须知哪些知识点?

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每年都有许许多多的打工人或者父母为孩子买房子,但是想找到心仪的房子也是要花很多时间,而且不同的地方价格还是有差别,所以买房不管是地方价格差异还是同地方但是价格的差异,我们都要了解买房不同的房价行情,买房须知的18个常识今天让我们来看看。

买房须知哪些知识点? 第1张

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第1点:买房要看这个所要买的小区是不是五证齐全,五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建筑工程施工许可证》。

第2点:选择好的开发商或者大开发商可以对房屋有质量的保障,本身开发商资金也比较充裕。

第3点:我们在买房的时候,如果我们是刚需的,可能都是贷款来买房子,所以我们可以在不想影响生活质量下,可以控制在房屋每月还的月供在收入百分之五十以内。

第4点:我们看上一套房子的情况下,我们准备要交定金的时候,要遵从自己内心这房子是不是真的要买了才交的定金还是说怕人家抢走交的定金,要是“定金”是不可以退的,但是“订金”是可以退的。

第5点:我们仔细看房屋认购书的基本条款,并且在签订的时候要要求开发商提供正式签约的商品房买卖合同文本。

买房须知哪些知识点? 第2张

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第6点:购买房子的时候要注意买的这个小区它的一个绿化、配套和周边的一个环境,这些都是跟我们以后生活在这个小区有着密切的关系。这只是买房须知的18个常识中的第六点。

第7点:买房的时候建议别买一层和顶层,原因是一层可能会容易潮湿或者蚊子比较多,顶层的话,隔热层做的不好可能就会容易闷热和不透气。

第8点:买房的时候不要买太靠近设备层,因为机器一运作就容易影响人的睡眠质量。

第9点:买房还要观察小区的物业,看看是开发商自带还是承包给别人,因为物业能牵扯到整个小区的整体质量。

第10点:要是我们需要买学区房,或者就是离孩子上学比较近的地方,我们要了解孩子上学路段是否存在隐患。

第11点:如果我们要买的是投资房,以后要等着升值的,可以注意小区的规划、户型等问题。

第12点:还要看我们房是是不是靠近主要道路,如果太靠近车量多,或者多大车经过的地方,也会容易影响睡眠。

买房须知哪些知识点? 第3张

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第13点:买房无须跟风,对做几家对比,在挑选出合适自己的房源。

第14点:房子不是买的越大越好,要综合自己需要的房源和房屋的各项指标在考虑,不能片面就买房。

第15点:选择楼层,挑房源的户型和朝向,基本是正南、南北通透、西南等。

第16点:如果选择的小区房源楼层比较高,可以选择适中的楼层,这样空气质量比较好。

第17点:买房可以多了解房产的小知识点,这样的话可以了解更多好的房源。

第18点:买房的时候要根据自身所能承受的范围内进行购买,不能听从别人的话去买自己承受不来。

买房须知的18个常识,买房是件大事,要三思而后行

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