购买房子需要注意哪些问题?购买房子须知常识

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买一套房子对于我们来说,几乎会花掉我们一辈子攒下来的亲苦钱,所以我们大家购买房子的时候,也一定要投入到我们最思虑周全的心思。无论是从买卖流程,还是看房选房,我们一定要把该注意的问题注意到位。那么,购买房子需要注意哪些问题?购买房子须知常识?

购买房子需要注意哪些问题?

1、事先审查开发商的预售许可证

通常,如果开发商有房屋的预售许可证,将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此,买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证,并检查原件以防止复制品被伪造。

2、按照法定程序和标准签订合同

买方应根据标准签订房屋销售合同,并按照文中列出的条款逐一填写。不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。因为这不是购买房屋的必要程序,所以这种合同的权利和义务必须是不平等的,而且它本身特别不利。

3、签订合同,事先约定支付时限

由于各种原因,房屋交付延迟时有发生,以避免开发商对预售合同大做文章,例如只说明完工日期,而不是说明交货日期,使用一些模糊的语言。在签订合同时,购买者必须将交货日期指定为“当月的某一天”,并说明如果开发商未能按时交付房屋,开发商应承担哪些责任。

4、考虑无法借用的情况

现在人们通常需要从银行借钱,但可能会有一些买家因信贷或其他问题而拒绝贷款。因此,购买者必须与购买合同中的开发商达成一致,如果买方是如果贷款被拒绝且无法购买房屋,开发商必须退还押金和买方支付的其他款项。5、确认各种费用的支出

购买房子须知常识?

1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方。

2、了解房屋的类型,是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子,这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了。

3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。

4、买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用。绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。

6、购买二手房要实地考察,避免购买的二手房设施不完善,房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱,引起后面不必要的麻烦。

以上就是小编为大家主要讲述的购买房子需要注意哪些问题,以及购买房子须知常识的全部内容,我们现在知道了买房子需要注意的问题还挺多的,买房常识更加的是我们常用到的法宝,所以要是还在买房子道路上选房中,看到本文的内容,对你是一定会有很大的帮助。

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