中国房地产下半年十大"未解之谜"(转载)

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这十大未解之谜如下:

1、房地产使用年限——中国的商品房到使用年限之后,到底如何处理?房子难道就真的不是购房者的了吗?如果不拆迁,那么房子接下来还能使用吗?如果说购房者自己缴纳土地出让金,比例到底会有多大?

2、房地产市场——当前房地产市场受政策影响如此之大,那么接下来房价会不会继续上涨?房地产价格会不会一落千丈?政策市会一直持续吗?

3、城市化——城市化当前已经在很多地区相当可怕了,农民的土地很多开始闲置,越来越多的人涌到城市里,劳动力的价格虽然上涨了,但是物价的上涨更可怕?城市化要不要继续?

  4、开发企业是奸商吗?——当前的利润率到底有多少?为什么房价涨的如此之快?房地产企业开发完楼盘之后,很多都销声匿迹了,房子出现了质量问题到底谁管?

  5、房价——这是许许多多的人最为揪心的,房价接下来到底怎么走?

  6、物业管理——物业服务当前收费越来越高,但是服务的水平却越来越低,虽然有一些小区罢免并重新选择了物业公司,但是相当多的小区仍然物业和业主的矛盾相当突出?这该如何是好?

  7、公共维修基金——交房的时候有的在买房的时候就要缴纳了,当前维修基金到底交纳之后去哪儿了?开发商是不是挪用了?发生问题能不能派上用场?到时找不到钱的去处怎么办?

  8、社区底商——每个小区几乎都在建设自己的社区底商,但是越来越多的社区底商出现闲置,如此下去会不会对社区的治安都形成影响,这样的例子当前已经不是什么新鲜的事情了,在开发的时候政府有没有必要规范?

  9、会所——越来越多的小区,不管规模大小,都在建设,但是交房之后大多都出租给了其他商户,不仅很少为业主服务,同时也成为了社区的污染源?有会所好还是没有的好?

  10、社区停车——社区车位当前在越来越多的小区成为大问题,开发商发现车位不足之后,大多都是猛涨车位价格向业主发售,卖不出去就大幅度提高租车位的价格,当前在一些地区已经形成了业主与开发企业抗衡甚至业主用车堵住小区大门的面对面抗争?此类问题是否该有哪级单位出来协调和干预呢?

标签: 中国未解之谜

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