温哥华房产买卖须知,我爱新家园让你更了解在温哥华买房的步骤

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  温哥华房地产投资,大温哥华房地产市场稳定成长,温哥华买房,投资,房价平和,现在仍是进军加国房市的最佳时机,大温哥华地区(大温地区)包含了二十余个市镇,每一地区各具特色,不同地理位置(Location)的房价千差万别,想要清楚了解当地房市情况,请找我爱新家园,我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质,为客户寻找最佳的住宅及投资组合。

  了解温哥华房产买卖须知,我为你提供服务的温哥华的买房步骤,更清楚怎样在温哥华投资房产。

  1、帮助您了解自己: 包括贷款、时间、是否居民以及所享受的优惠条件等等;

  2、帮助您了解温哥华: 包括各个城市特点、学校学区、交通、自然环境、发展趋势……

  3、帮助您了解市场: 包括市场走势、数据分析、个案分析等等;

  4、帮助您确定目标: 综合所有条件,决定取舍,找出最佳选择;

  根据前几步的准备工作,我们按照自己的需求,在市场上寻找符合的目标。需要考虑的方面很多,包括以下几个要点:用途 (长短期自住、投资),价格,地区,房型 ,房龄 (楼花请参照《楼花投资的要点以及风险》)。根据家庭成员的需要和经济承受能力选择合适的地区。需要考虑的一般包括以下几个大的因素:

  1. 学区、社区

  2. 公交

  3. 行车安全隐患

  4. 治安

  5. 购物

  6. 抗跌能力

  这么多的条件,我们能找到十全十美的房子吗?

  客观的说,每座房子都有各自的优缺点,而且因人而异。在市场上成千上万的出售房屋中,我们不可能也不需要一一过目,我将挑选出符合条件要求、并且值得一看一些目标,进入下一步——看房。

  5、看房、出价、谈判: 看房,确定价位、条件,谈判、调整策略……直至成交

  6、交房: 协助办理贷款、验屋,解除条件、律师处理文件,交付押金,取钥匙。

  在我们与卖家达成一致,签下合约后,在解除条件之前一般有7天时间,在这一周里仍有重要工作要完成。

  首先,完成贷款手续;Pre-approval 毕竟还不是完整的贷款手续,理论上在完成您的贷款手续之前,银行都有可能拒绝您的贷款申请。因此,签署合约后第一件事,就是尽快完成贷款手续;

  之后,验房和审阅文件可以同时进行;一般情况下,独立屋的文件不多,如果购买的是公寓或是 Townhouse,审阅文件就相当重要;验房需要请经验丰富、责任心强的验房师,验房报告也将决定我们最终是否解除条件。

  完成以上几步,如果没有问题我们就可以解除条件;按照合约中规定时间,律师处理文件、办理过户手续、交付押金,最后取得钥匙,这所房子就正式属于您了。

  温哥华房产买卖须知,我爱新家园让你了解了在温哥华买房的步骤,如果客户有意投资海外房产,我们有专业的海外律师全程陪同,有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务,对于客户资料、信息,我们绝对保密。

标签: 买房须知的18个常识

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